professionecasa franchising immobiliare

COPPA DEL MONDO 2014

2011-10-21T10:57:00.001-07:00

A questo indirizzo potete visualizzare il calendario delle partite che si giocheranno in Brasile durante i mondiali del 2014.

MONDIALI 2014, SPECIALE NATAL:
Natal avra' grandi possibilita' di ospitare una di queste nazionali nell'incontro che si disputera' il 24 Giugno 2014, ITALIA, FRANCIA, GERMANIA, SPAGNA, INGHILTERRA o ARGENTINA, una di queste sara' una probabile testa di serie del girone D.

I lavori per il nuovo stadio sono ormai in fase avanzata, qui sotto potete vedere la demolizione di uno dei 2 stadi che saranno abbattuti per l'edificazione del nuovo Arenas das Dunas.

Appartamenti, flat e terreni in Brasile - Natal

2011-08-09T03:37:00.000-07:00

Il flusso di clienti che si orienta per l'investimento in Brasile si concentra su 3 tipologie chiave del mercato sud-americano, appartamenti, flat per rendita di locazione e terreni per progetti o sviluppi urbanistici a breve e lungo termine.

L'ufficio Professionecasa Natal offre varie opportunità di immobili con garanzia di provenienza. Affidabilità e serietà sono i fattori che contraddistinguono questa agenzia che da 4 anni opera nella parte nord est del paese.

Per maggiorni informazioni, contatto: ag.natal@professionecasa.com

Un gruppo che lavora con passione

2010-06-04T16:16:00.000-07:00

Calendario Fondazione UBH - Maggio 2010

2010-05-06T09:36:00.001-07:00

Sono Sofia, ho 5 anni, avete bisogno di una mano?

Prestigeinternational.com

2010-04-30T18:22:00.001-07:00

Professionecasa Dubai

2010-04-23T12:42:00.001-07:00

www.prestigeinternational.info

Calendario Fondazione UBh - Aprile 2010

2010-04-08T07:47:00.000-07:00

Siamo Carlo e Roberto, siamo orgogliosi di essere abruzzesi e anche noi ci diamo da fare per ricostruire la nostra citta'.

Appassionata, Dinamica, Unica

2010-03-09T04:10:00.000-08:00

Calendario Fondazione UBH - Marzo 2010

2010-03-05T10:23:00.000-08:00

Sono Martina, ho 1 anno e do' una mano di colore per rallegrare le persone.

Ricerca personale: 300 risorse

2010-02-17T11:47:00.000-08:00

In un momento non certo facile per il comparto immobiliare nel suo complesso, non mancano settori specifici in cui invece si assiste a una corsa alla ricerca di nuovi addetti. A fronte di una proiezione in generale negativa sull’occupazione per il 2010, le maggiori agenzie immobiliari inseriranno almeno mille persone durante l’anno. E saranno inserite in particolare nelle divisioni commerciali impegnate nella ricerca di immobili e nella conseguente vendita. Una scelta obbligata che mira a recuperare parte di quel 50% di transazioni che avviene direttamente tra privati, saltando la mediazione professionale. I contratti applicati nel settore sono in genere di collaborazione con partita Iva per le figure con esperienza e di contratto a progetto per gli altri. Meno frequenti i casi di assunzioni a tempo determinato o indeterminato.
300 le risorse che ricerca il marchio Professionecasa per le agenzie in franchising. Le figure sono responsabili di agenzia, funzionari senior e junior, e assistenti di agenzia. Indispensabile un diploma di scuola media superiore ed esperienza per le posizioni più qualificate (non richiesta per la posizione di assistente). I contratti? Collaborazione a progetto o con partita Iva.
F:Corriere della Sera

Calendario Fondazione UBH - Febbraio 2010

2010-02-08T05:05:00.000-08:00

Sono Luca, sono nato a L'Aquila e da grande voglio fare il dottore per aiutare tutte le persone in difficolta'.

Nuova apertura - Porto de Galinhas

2010-01-08T10:02:00.000-08:00

Informiamo l'apertura di un nuovo punto vendita in Brasile, nella regione "Pernambuco", l'agenzia e' operativa nel municipio di Porto de Galinhas, una delle localita' piu' frequentate dal turismo nazionale. Ag.Pernambuco@professionecasa.com
La trovate a questo indirizzo:

Exibir mapa ampliado

Calendario Fondazione UBH - Gennaio 2010

2010-01-04T09:20:00.000-08:00

"Siamo Francesco e Marco, siamo nati ad Onna e da grandi vogliamo fare i pompieri perche' la nostra famiglia e' salva grazie a loro".
Potete scaricare il calendario 2010 a questo indirizzo ufficiale.
L'intero ricavato della vendita di questo calendario verra' devoluto a favore del reparto neonatologia dell'ospedale San Salvatore di Coppito (AQ)

Berlino: MARTHASHOF URBAN VILLAGE

2010-01-04T04:37:00.000-08:00

Marthashof, primo Urban Village creato da Stefanel è situato nel cuore di Berlino, nel quartiere trendy di Prenzlauer Berg. Per diversi fattori a Berlino il prezzo al mq è la metà rispetto a molte altre capitali europee. Questa situazione non durerà a lungo ed è quindi ora il momento di investire!
Marthashof rappresenta un ottimo investimento sia per chi voglia abitare stabilmente a Berlino, sia per chi desideri ricavare reddito da affitto e rivalutare nel tempo il bene acquisito. Maggiori informazioni.

I servizi Build Up

2009-12-05T08:58:00.000-08:00

PROGETTAZIONE
la società si avvale dello studio tecnico di progettazione f(x) Art, società del gruppo UBH, la quale è in grado di personalizzare i vari tagli abitativi in funzione delle esigenze dei singoli acquirenti.

CONSULENZA DEDICATA
preventivi per modifiche alle finiture e per una personalizzata progettazione di impianti, che tenga conto delle varie possibilità di arredo.

SERVIZIO FINANZIARIO E ASSICURATIVO
per offrire i migliori prodotti di mutuo sul mercato, con partner presenti su tutto il territorio nazionale (es. Gruppo Banco popolare di Verona e Novara, Unicredit, Banco di Roma, ecc.). Primarie realtà assicurative (es. Ras) offrono al cliente Build Up prodotti appositamente studiati per garantire se stessi e la propria casa contro ogni rischio.

STUDIO NOTARILE
con risposte immediate e parcelle di sicuro interesse, a disposizione del cliente per tutta la durata dell'acquisto.

COMMERCIALIZZAZIONE E PERMUTE.
Il cliente finale è indirizzato all'acquisto d'immobili realizzati dal gruppo Build Up da intermediari riconosciuti legalmente e riconoscibili commercialmente, in quanto ai vertici delle graduatorie nazionali (es. Professionecasa, Grimaldi, ecc.); queste strutture sono dotate di strumenti e materiale visivo all'altezza della situazione e, soprattutto legate da un filo diretto alla società realizzatrice, occupandosi inoltre di gestire direttamente la permuta del vostro immobile usato.

Professionecasa 2007: Number of issues

2009-11-20T04:01:00.000-08:00

+ Sales closed by the Professionecasa Franchising Agencies in 2007: 14.000
+ Brokerage value in 2007: Euro 2.769.282.264,00
+ Mortgages loans allocated in the 2007: Euro 1.200.000.000,00
+ Holding growth average in the last 5 years: 29%
+ Average of advertising investment (press and mass media) concerning the 2006/2007/2008: more than Euro 7.000.000, 00 per year
+ Professionecasa web-site provided contacts in 2007: 338.686
+ Sales by Professionecasa Prestige International agencies in 2007/2008: more than 350

Tabella categorie catastali

2009-11-04T09:39:00.000-08:00

1 - IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA

GRUPPO A
A/1 Abitazioni di tipo signorile
A/2 Abitazioni di tipo civile
A/3 Abitazioni di tipo economico
A/4 Abitazioni di tipo popolare
A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare
A/6 Abitazioni di tipo rurale
A/7 Abitazioni in villini
A/8 Abitazioni in ville
A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici
A/10 Uffici e studi privati
A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi

GRUPPO B
B/1 Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi;
seminari; caserme
B/2 Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro)
B/3 Prigioni e riformatori
B/4 Uffici pubblici
B/5 Scuole e laboratori scientifici
B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9
B/7 Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto
B/8 Magazzini sotterranei per depositi di derrate

GRUPPO C
C/1 Negozi e botteghe
C/2 Magazzini e locali di deposito
C/3 Laboratori per arti e mestieri
C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)
C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)
C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
C/7 Tettoie chiuse od aperte

II - IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE

GRUPPO D
D/1 Opifici
D/2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)
D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)
D/5 Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro)
D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività
industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.
D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.
D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio.
D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole.

III - IMMOBILI A DESTINAZIONE PARTICOLARE

GRUPPO E
E/1 Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei.
E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio.
E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche
E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche.
E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze.
E/6 Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale
E/7 Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti.
E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia.
E/9 Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E.

NOTE ESPLICATIVE SUL GRUPPO A
Il prospetto di qualificazione che riporta le categorie esistenti è relativo e variabile da luogo a luogo, ed avrà un corrispondente significato locale.
A/1 - Abitazioni di tipo signorile.
Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale.
A/2 - Abitazioni di tipo civile.
Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive,
tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale.
A/3 - Abitazioni di tipo economico.
Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili.
A/4 - Abitazioni di tipo popolare.
Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili.
A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare.
Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi.
A/6 - Abitazioni di tipo rurale.
A/7 - Abitazioni in villini.
Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari,
avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo.
A/8 - Abitazioni in ville.
Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all'ordinario.
A/9 - Castelli, palazzi eminenti.
Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. E' compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie.
A/10 - Uffici e studi privati.
Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale.
A/11 - Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc…

Making of

2009-11-04T09:22:00.000-08:00

"We bring a global vision to the local market"

2009-11-01T08:53:00.000-08:00

Professionecasa Prestige International Real Estate International Network.
"We bring a global vision to the local market"

Based in Italy and with over 1,600 offices (Tree Group) around the world, Professionecasa Prestige International is a pan-world real estate brokerage company. Established in Milan in the year 1986, the company grew to become the first Italian player in the local market and forerunner of the international real estate phenomenon. With the “Prestige International” brand Professionecasa has reinvented the full concept of real estate brokerage services bringing it to the ultimate level: a presence in over 9 countries and three continents bringing a global vision to a local market.

All Prestige International’s branches are united by a common mission: whether you sell or you buy real estate you can leverage your investment through the first high-end global network. If you sell, your property will be exposed to the local and national markets (through our membership in both the Real Estate Board of New York and the National Association of Realtors) and globally through our 1,600+ offices (Tree Group) around the world.

Our US offices conveniently located in New York City and Miami and coming soon in San Francisco can give the prospective seller or buyer the edge of dealing locally with an international real estate brokerage network. Whether you are looking to purchase or sell a townhouse in Manhattan, a condo in Miami, a country house on Lake Como, a pied-a-terre in Paris, London, Berlin, Barcelona, Venice, Rome (you name it!) or just an investment property in Dubai or Brazil, the choice is one phone call away.

Our office in Manhattan will market your property at an international level: “We will bring it to the world!. Give us a call to receive information concerning properties in all the locations in which we have a direct presence: ITALY: Rome, Milan, Florence, Sardinia, Lake Como, Venice (…); NEW YORK: Manhattan; FLORIDA: Miami; CALIFORNIA: San Francisco; MEXICO: Playa Del Carmen; ENGLAND: London; SPAIN: Barcelona; GERMANY: Berlin; UNITED ARAB EMIRATES: Dubai; BRAZIL: Natal; RUSSIA: Moscow; EGYPT: Hurghada; BULGARY: Sofia; and many other offices that are going to be opened.

www.prestigeinternational.com

Seconda casa, villeggiatura e investimento

2009-10-19T10:31:00.000-07:00

Le agenzie Professionecasa situate in località balneari sono oggi una grande opportunità a portata di mano per quanti, italiani ed europei stanno pensando a una seconda casa per le vacanze o per i fine settimana. L’acquisto di una casa in una località di villeggiatura è un investimento sicuro che garantisce rivalutazione e rendimento nel tempo, oltre al risparmio familiare per le vacanze. Chiedere informazioni è semplice e i nostri operatori non mancheranno di illustrare le diverse opportunità, adatte a tutte le esigenze e a tutti i budget.

Approfittatene!

Agenzie alle quali rivolgersi:

- Liguria
ag.Borghetto Santo spirito
altre agenzie in Liguria

-Toscana
ag.Cecina
altre agenzie in Toscana

-Emilia Romagna
ag. Lido degli Estensi
ag. Lido delle Nazioni
altre agenzie in Emilia Romagna

- Lazio
ag. Anzio
ag. Nettuno
altre agenzie nel Lazio

- Abruzzo
ag.Tortoreto Lido
ag. Pineto
ag. Roseto
ag. Montesilvano
altre agenzie in Abruzzo

- Puglia
ag. Palese/ S. Spirito
ag. Barletta
ag. Mola di Bari
ag. Monopoli
ag. Polignano a mare
ag. Martina franca
ag. San Pietro in Bevagna
ag. Talsano
ag. Acquarica del Capo
ag. Gallipoli
ag. Melendugno
ag. Nardò
ag. Otranto
ag. Porto Cesareo
ag. S. M. Leuca
ag. Taviano
ag. Ugento
altre agenzie in Puglia

-Calabria
ag. Reggiocalabria Nord
ag. Rizzigoni/Gioia Tauro
ag. Vibo Valentia
ag. Scalea
ag. Rossano
ag. Davoli Marina
altre agenzie in Calabria

- Sicilia
ag.Taormina
ag. Milazzo
ag. Modica
ag. Ragusa
ag. Acireale Nord
altre agenzie in Sicilia

- Sardegna
ag. Olbia
ag. Alghero

Come tagliare i costi telefonici e aumentare la produttività

2009-10-08T05:48:00.000-07:00

Sitewards, socioeta' di web design, vincitrice del premio “Innovations” 2007 e del premio “Land of Ideas” 2008, sfrutta le chiamate e le videochiate gratis con Skype per parlare con clienti e committenti.
Secondo il direttore, Lars Ax, le videochiamate consentono di cogliere sfumature delle conversazioni altrimenti impercettibili: “puoi vedere le reazioni e le espressioni del viso. Puoi interpretare perfettamente quello che dicono gli altri”.
I video di alcuni casi di successo, scarica Skype e cerca le numerose Agenzie Professionecasa che lo usano.

Assirex: Persone che sanno ascoltare le tue esigenze

2009-09-28T06:02:00.000-07:00

Qualunque sia la strada che hai scelto, Assirex è sempre al tuo fianco con un’ampia gamma di prodotti innovativi e mirati ad ogni tua esigenza. Qualsiasi siano le tue necessità, Assirex risponde sempre al tuo bisogno di certezza e assicura protezione alla tua casa, alla tua vita, al tuo futuro. Assirex dialoga con te e ti offre una consulenza di qualità, costruendo la tua personale soluzione assicurativa.

Alcuni prodotti:

Area Persona
Sono prodotti dedicati a coloro che vogliono tutelare la propria persona, il nucleo familiare e dare tranquillità ai propri cari.

Area Business
Prodotti e servizi rivolti al mondo degli imprenditori, dei professionisti e dei commercianti. Proposte complete e modulari pensate per chi vuole proteggere, consolidare e sviluppare il proprio business.

Area Patrimonio
Prodotti destinati alle persone che desiderano proteggere il proprio patrimonio, come ad esempio l‘abitazione ed i propri beni, o consolidare i propri risparmi. Altri Prodotti sul sito Ufficiale Assirex

Consigli Immobiliari "L'architetto" Il recupero abitativo dei sottotetti

2009-08-26T04:46:00.000-07:00

Uno dei principali interventi nell’ambito dell’edilizia residenziale, è rappresentato dal recupero abitativo dei sottotetti, classificato come ristrutturazione edilizia.
Ogni regione ha facoltà di regolamentare autonomamente le metodologie di intervento.

La Regione Lombardia, nello specifico, “promuove il recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti con l’obiettivo di contenere il consumo di nuovo territorio e favorire la messa in opera di interventi tecnologici per il contenimento dei consumi energetici”, attraverso la Legge Regionale 11/03/2005, nr. 12. Tale normativa definisce prima di tutto cosa si intenda per “sottotetto” e
cioè “il volume sovrastante l’ultimo piano degli edifici dei quali sia stato eseguito il rustico e completata la copertura”, precisando che, per sottotetti realizzati con DIA (Denuncia di Inizio Attività) presentata successivamente al 1° Dicembre 2005, il recupero potrà avvenire solo dopo 5 anni dalla data di conseguimento dell’agibilità, anche per silenzio-assenso. E’ comunque vincolante il fatto che l’immobile in cui si intende effettuare l’intervento abbia perlomeno il 25% della SLP (Superficie Lorda di Pavimento) destinata a residenza.

Per rendere un sottotetto abitabile occorre che sia garantita, per ogni unità immobiliare (o per ogni singolo locale nel caso di regolamenti locali d’igiene più restrittivi), un’altezza media ponderale (volume/superficie escludendo dal calcolo le parti di sottotetto di altezza inferiore
a mt 1.50) di mt 2.40, ulteriormente ridotta a mt 2.10 per i Comuni posti a quote superiori i mt 600 di altitudine sul livello del mare.

Si precisa che gli interventi edilizi finalizzati al recupero abitativo dei sottotetti possono comportare l’apertura di lucernari, terrazzi, finestre e abbaini per assicurare i requisiti
minimi di aero-illuminazione imposti dalla normativa. È anche possibile modificare le altezze di colmo e di gronda e la pendenza delle falde, purché si rientri nei limiti di altezza massima prescritti dagli strumenti urbanistici.
È ammessa la deroga ai limiti ed alle prescrizioni degli strumenti di pianificazione comunale vigenti e adottati, fermo restando l’obbligo del reperimento degli spazi per i parcheggi pertinenziali nella misura minima di 1mq ogni 10 mc della volumetria resa abitativa ed un massimo di 25 mq per ciascuna nuova unità immobiliare.
Qualora, per mancata disponibilità di spazi idonei, sia dimostrata l’impossibilità ad assolvere tale obbligo, gli interventi sono consentiti previo versamento al Comune di una somma pari al costo di costruzione per mq di spazio di parcheggi da reperire. La realizzazione degli interventi di recupero ai fini abitativi dei sottotetti comporta comunque il pagamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché del contributo commisurato al costo di costruzione
calcolato soltanto sulla volumetria o sulla SLP resa abitativa.

Il Tribunale amministrativo regionale della Lombardia ha però precisato che la norma regionale per il governo del territorio (articolo 64, comma 2, Legge regionale n. 12/2005), che autorizza il recupero dei sottotetti anche in deroga alle distanze minime imposte dagli strumenti comunali, non è applicabile perché contrasta con norme nazionali “a carattere inderogabile, qual è appunto il decreto ministeriale 1444/1968 nella parte in cui disciplina le distanze tra fabbricati” (minimo mt 10 tra pareti finestrate) e l’art. 873 del Codice Civile (“Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri.
Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore”).

I Giudici nella sentenza precisano che l’art. 9 del d.m. 2 aprile 1968, n. 1444, pur riferendosi (comma 1, n. 2) alla realizzazione di “nuovi edifici”, è applicabile anche agli interventi di sopraelevazione, e dunque anche alle ristrutturazioni che comportino un incremento non trascurabile dell’altezza del fabbricato.

di Spinelli Diana - Lucci Valerio
Architetto - Ingegnere
info@buildupweb.it

Consigli immobiliari "L'avvocato" Agevolazioni per l’acquisto di una prima casa in comunione tra coniugi.

2009-08-21T10:23:00.000-07:00

Si può beneficiare dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa, in cui l’atto di compravendita interessi due coniugi in regime di comunione legale, anche se solo uno dei due possiede il requisito della residenza richiesto dalla norma per la fruizione del beneficio.
L’agevolazione consiste nell’applicazione dei benefici fiscali regolati dall’articolo 1 (Tariffa parte prima, nota II-bis) del Dpr 26 aprile 1986 n. 131.
Queste agevolazioni sull’acquisto di un edificio abitativo consentono di scontare un’imposta di registro, o in alternativa l’Iva, con l’applicazione di un’aliquota ridotta, nonché di pagare le imposte ipotecarie e catastali in misura fissa invece che proporzionale.
La Sezione Tributaria della Corte di Cassazione (Sent. n. 2109/2009) ha stabilito che ai fini della fruizione dei benefici fiscali per l’acquisto della prima casa “il requisito della residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile debba essere riferito alla famiglia, con la conseguenza che, in caso di comunione legale tra i coniugi, quel che rileva è che l’immobile acquistato sia destinato a residenza familiare, mentre non assume rilievo al contrario la circostanza che uno dei coniugi non abbia la residenza in tale Comune, e ciò in ogni caso in cui il bene sia divenuto oggetto della comunione ex art. 177 cod. civ., quindi sia in caso di acquisto separato che in caso di acquisto congiunto del bene stesso”.

La Suprema Corte ha, infatti, evidenziato che in tema di imposta di registro e di relativi benefici per l’acquisto della ‘prima casa’, il requisito della residenza va riferito alla famiglia, per cui, qualora l’immobile acquistato sia adibito a residenza della famiglia, non rileva la diversa residenza del coniuge che ha acquistato in regime di comunione (Cass. 13085 del 2003; e già Cass. n. 14237 del 2000).
In particolare, la Corte ha avuto modo di precisare che i coniugi non sono tenuti ad una comune residenza anagrafica, ma solo alla coabitazione (art. 143 del codice civile), quindi una interpretazione della legge tributaria (che del resto parla di residenza e non di residenza anagrafica) conforme ai principi del diritto di famiglia porta a considerare la coabitazione con il coniuge come elemento sufficiente a soddisfare il requisito della residenza ai fini tributari
(Cass. n. 14237 del 2000, cit.).

Quella che conta, allora, non è tanto la residenza dei singoli coniugi, quanto quella della famiglia nel suo complesso: l’art. 144 c.c. secondo il quale i coniugi “fissano la residenza della famiglia stessa mentre da una parte riconosce che i coniugi possano avere delle esigenze diverse ai fini della residenza individuale, dall’altra tende a privilegiare le esigenze della famiglia quale soggetto autonomo rispetto ai coniugi; pertanto, anche la norma tributaria va letta ed applicata nel senso che diventa prevalente l’interesse della famiglia rispetto a quello dei singoli coniugi, per cui il metro di valutazione dei requisiti per ottenere il beneficio deve essere diverso in considerazione della presenza di un’altra entità, quale la famiglia (Cass. n. 13085 del 2003, cit.).

In conclusione, in virtù di questi principi, si può ritenere che, ai fini della fruizione dei benefici fiscali, il requisito della residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile debba essere riferito alla famiglia, con la conseguenza che, in caso di comunione legale tra coniugi, quel che rileva è che l’immobile acquistato sia destinato a residenza familiare, mentre non è rilevante il fatto che uno dei coniugi non abbia la residenza in tale Comune, e ciò in ogni caso in cui il bene sia divenuto oggetto della comunione ex art. 177 cod. civ., quindi sia in caso di acquisto separato che in caso di acquisto congiunto del bene.

di Roberto Pietro Sidoti
Avvocato
info@studiolegaleassociatisidoti.it

Consigli immobiliari: "Il Commercialista" Detrazione per canoni di locazione

2009-08-10T07:11:00.000-07:00

Nella dichiarazione dei redditi sono previste particolari detrazioni a favore dei soggetti che
ricorrono alla locazione dell’abitazione principale.

a) Detrazione per tutti gli inquilini
A tutti coloro che stipulano o rinnovano ai sensi della legge 9/12/98, n. 431 un contratto di locazione di unità immobiliare adibita ad abitazione principale è attribuita una detrazione
pari a:

• 300 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;
•150 euro, se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro ma inferiore a 30.987,41
euro.

b) Canoni convenzionali e lavoratori dipendenti.
La predetta detrazione affianca quelle “classiche” già previste, in particolare:
• è previsto un beneficio per i titolari di contratti di locazione a canone convenzionato di
immobili adibiti ad abitazione principale. Condizione richiesta è che i contratti di locazione siano stati stipulati o rinnovati in base agli accordi definiti in sede locale tra le associazioni degli inquilini e quelle dei proprietari.
La detrazione d’imposta è pari a:
- 495,80 euro, nel caso in cui il reddito complessivo del contribuente non sia superiore a 15.493,71 euro;
- 247,90 euro, se il reddito complessivo supera 15.493,71 euro ma è inferiore a 30.987,41 euro.
• Agevolazione simile è rivolta ai lavoratori dipendenti che hanno trasferito o trasferiscono la propria residenza nel comune di lavoro o in uno di quelli limitrofi e prendono in locazione un immobile adibito ad abitazione principale, per i quali è prevista, per i primi tre anni
a decorrere dall’anno di variazione della residenza, una detrazione dall’imposta lorda pari a:
- 991,60 euro, nel caso in cui il reddito complessivo del contribuente
non sia superiore a 15.493,71euro;
- 495,80 euro, se il reddito complessivo supera 15.493,71 euro ma inferiore a 30.987,41 euro.
I contraenti da considerare ai fini del beneficio sono solo quelli in possesso della qualifica di lavoratore dipendente (esclusi i percettori di redditi assimilati) a condizione che:
- il contribuente abbia trasferito o stia trasferendo la propria residenza nel comune ove svolge il proprio lavoro o in luogo ad esso limitrofo;
- tale comune deve essere distante dalla precedente residenza non meno di 100 Km e comunque deve situarsi in una regione differente;
- sia stato stipulato un contratto di locazione di unità immobiliare adibita ad abitazione principale.
Si ricorda infine che se nel corso del periodo di spettanza della detrazione, il contribuente cessa di essere lavoratore dipendente, la detrazione non compete a partire dal periodo di imposta successivo a quello nel quale non sussiste più tale qualifica.

c) Detrazione per i giovani
Inoltre, per i giovani di età compresa fra i 20 e i 30 anni, si attribuisce una detrazione a vantaggio di chi stipula un contratto di locazione ai sensi della citata legge 9 dicembre 1998, n. 431, per l’unità immobiliare da destinare a propria abitazione principale, sempre che la stessa sia diversa
dall’abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati.
In particolare, tale detrazione è pari a 991,60 euro a condizione che non sia superato un reddito complessivo pari a 15.493,71 euro.

d) Il meccanismo di detrazione
La norma prevede la non cumulabilità delle detrazioni previste; la necessità di rapportare le detrazioni al periodo dell’anno durante il quale l’unità immobiliare locata è adibita ad abitazione principale e la possibilità di fruire della detrazione più favorevole. Pertanto un contribuente che nello stesso anno ha i requisiti richiesti per fruire delle diverse detrazioni (ad esempio, soggetto titolare di un contratto convenzionato oppure trasferito in altra regione per motivi di
lavoro), dovrà effettuare delle ovvie scelte di convenienza.

di Alessandro Malerba
Commercialista
info@mgim.it

Professionecasa Prestige International

2009-07-25T11:28:00.001-07:00

Immobili di prestigio

www.professionecasaprestige.com - www.prestigeinternational.com

Tree Group - Il nuovo sito

2009-07-03T07:59:00.000-07:00

Il Tree Group nasce nel 2008 dall’intesa tra Gabetti Property Solutions Spa e UBH – United Business Holding Spa.

Il Tree Group ha caratteristiche uniche ed originali nel panorama immobiliare, finanziario e assicurativo italiano. Nel solo campo immobiliare il Tree Group, attraverso la società Tree Real Estate aggrega tre marchi che sommati fanno 120 anni di credibilità, di esperienza e di storia dell’immobiliare.

Nel Tree Group infatti marchi di grande notorietà come Gabetti Franchising Agency, Grimaldi e Professionecasa, pur mantenendo la loro autonomia e pur conservando la propria identità, vengono raggruppati sotto un’unica regia che ne moltiplica la forza per effetto di sinergie ed economie di scala di grande impatto.

Nel settore finanziario e assicurativo Tree si propone come gruppo leader potendo contare su brand affermati come Assirex, Gabetti Finance, Rexfin e Smartfin, aggregati sotto il marchio Tree Finance.

La scelta del nome Tree - che in inglese significa albero - è emblematica della nostra identità perché evoca un’idea di solidità che affonda la sua forza in radici profonde e robuste, perché l’albero è sinonimo di una longevità che dà frutti, di crescita e continua evoluzione.
Il sito Ufficiale Tree Group

Ricerca agenti immobiliari junior e senior

2009-06-27T09:58:00.000-07:00

• Agenti immobiliari/consulenti junior (40 posizioni) (Rif. GrimAgent per Grimaldi; Rif. ProfessAgent per Professionecasa);

• Agenti immobiliari/consulenti senior (35 posizioni) (Rif. GrimAgent per Grimaldi; Rif. ProfessAgent per Professionecasa);
Per la posizione si richiedono i seguenti requisiti:
Diploma/laurea, automuniti, capacità di raggiungere obiettivi, predisposizione a lavorare in team e per obiettivi, propensione per attività autonoma, buona conoscenza del pc, email ed Internet, provenienza dal settore immobiliare o finanziario per consulenti senior. Di contro si offrono: fisso garantito e provvigioni, possibilità di crescita all’interno della società al raggiungimento di obiettivi annuali, ottime opportunità di guadagno, corsi di formazione e seminari specifici, consulenza costante, ambiente giovane e dinamico. Sede di lavoro: Italia.

Ufficiale: Brasile - Natal, sede Mondiali 2014

2009-05-31T12:07:00.000-07:00

La commissione FIFA, ha espresso oggi le dodici città Brasiliane che ospiteranno i mondiali in Brasile nel 2014. Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Natal.......... (leggi l'articolo completo - Foto e Video)

Professionecasa Bulgaria

2009-04-23T09:35:00.000-07:00

Pronto il sito della sede bulgara, troverete una selezione di immobili che secondo criteri selezionati sarà un'opportunità d'investimento interessante per il momento attuale di crisi dei mercati finanziari. Vi invitiamo a contattare i nostri consulenti che vi indicheranno le proposte piu allettanti.
A questo indirizzo trovate il sito dedicato alla Bulgaria: Professionecasa Bulgaria.

Real Agent Training - Workshop Ancona 2009

2009-03-26T14:24:00.000-07:00

On Line il sito dell'immobiliare Mar Rosso - Hurghada

2009-03-13T07:51:00.000-07:00

Hurghada, città turistica di recente scoperta, si sta sviluppando velocemente su progetto Governativo per offrire un servizio completo ai numerosi turisti che già oggi affollano le spiagge durante tutto l’anno, grazie alle temperature miti che offre l’inverno. Geograficamente la città è al centro rispetto a tutte le località turistiche storiche lungo le rive del Nilo, dal Cairo ad Aswan...
La barriera corallina, le isole, le grandi spiagge in un mare unico al mondo per la fauna marina che offre scenari paradisiaci; inoltre si possono praticare le migliori immersioni di tutto il Mar Rosso. Molto indicati gli sport di vela per la particolare ventilazione che offre questa zona.
Visitate il sito ufficiale dell'immobiliare Mar Rosso

Agenzie Professionecasa Italia - Google maps

2009-03-04T17:29:00.000-08:00

Visualizzazione ingrandita della mappa

Elegante vetrina affacciata sul mondo immobiliare

2009-02-16T07:17:00.000-08:00

Pronto il nuovo sito PrestigeInternational, una vetrina elegante che presenta le opportunità immobiliari legate a Professionecasa nel mondo.

Sviluppo Professionecasa

2009-02-05T09:17:00.000-08:00

Scopri le carte per la casa dei tuoi sogni! Hai la chiave del successo?

2008-12-24T11:37:00.000-08:00

Comincia l’anno nuovo con un vero showdown! Grazie al torneo “Vinci la casa”, hai la possibilità di vincere al poker online una casa da sogno, del valore di 180.000€. Il 24 dicembre comincia su bwin.it la lotta per aggiudicartela.

Ogni giorno dal 24 dicembre: le qualificazioni per “Vinci la casa”
I tornei di qualificazione per “Vinci la casa” si svolgono ogni giorno dalle 10:35 (CET) in poi. Ogni ora e possibile lottare su bwin.it Poker per un ticket per Vinci la Casa – “L’ultima sfida”, accedendo ai tornei, con buy-in che vanno da 4,5€ +0,5 a 27,5€ +2,5.

Last chance
Nei tre tornei “Last chance” da 2.000€ garantiti, è possibile giocare per uno dei 60 ticket in palio per Vinci la casa – L’ultima sfida. Questi tornei si svolgono il 4 gennaio alle 13:00, alle 16:00 e alle 19:00 (CET), con un buy-in di 18€ +2.

5 gennaio: Vinci la casa – L’ultima sfida
Tutti i giocatori che sono riusciti a assicurarsi un ticket nei tornei di qualificazione, giocheranno il 5 gennaio, a partire delle 21:00 (CET), per un posto nella finale. I primi 10 accederanno alla grande finale di Vinci la casa.

La grande finale di Vinci la casa
Sarà la prestazione al tavolo finale a decidere chi sarà il nuovo proprietario della casa da sogno, del valore di 180.000€, scelta nel portafoglio di una qualsiasi agenzia affiliata Professionecasa presente sul territorio italiano . Comincia con bwin.it uno splendido 2009 all’insegna del poker!
sito ufficiale bwin - Poker

Due importanti novita' Prestige International

2008-12-08T09:31:00.000-08:00

Nuova apertura a Sofia e il Progetto CottonBay Resort a Capo Verde

Due le novita' piu' importanti relative al mondo Prestige International che vogliamo segnalare: la prima riguarda la nuova apertura di Professionecasa Prestige International a Sofia, Capitale della Bulgaria. In un mondo sempre piu' globalizzato e nell'ambito del grande progetto di Professionecasa e del gruppo Tree di ampliare le sinergie e il tipo di prodotto da offrire ai nostri clienti, ecco che dopo l'ultima apertura di Panama, nell'america Centrale, Sofia va ad ampliare il novero delle ex Repubbliche Sovietiche e baltiche in cui operiamo con il nostro marchio, rappresentate in primis dall'agenzia di Mosca.
La seconda novita' e' un nuovo progetto che riguarda la splendida isola di Capo Verde. Il COTTONBAY RESORT, esteso per un'area di 417 ettari, si inserisce nell'isola di Sal, piu' precisamente nella parte posteriore del litorale di Algodoeiro. Il nostro intervento ha una finalita' diversa da quelli visti sino ad oggi nelle isole capoverdiane. L'elemento di innovazione e' la proposta di un modello territoriale di villaggio turistico che si configura come un vero e proprio resort integrato con tutti i servizi e i lussi che caratterizzano i piu' importanti complessi alberghieri. La molteplicita' di funzioni e offerte turistiche che troveranno sistemazione nell'area dell'intervento si rifa' ai complessi turistici di elevata qualita' e dara' luogo ad un progetto omogeneo e armonioso basato su quattro pilastri "turismo-sport-ambiente-paesaggio", tipologia di prodotto molto conosciuta nel mercato internazionale, specialmente in quello anglosassone legato al golf. Nelle sue strutture ricettive, ricreative, sportive e di servizi CottonBay Marina & Golf Resort avra' una matrice marcatamente ambientalista. La scelta di inserire un campo da golf all'interno dell'area costituira' il principale elemento di valorizzazione paesaggistica del progetto, donando al territorio una forte presenza di vegetazione oggi quasi per nulla esistente sull'isola. Le residenze si divideranno in 3 tipologie: Appartamenti, ville aggregate e ville singole situate nella prima fascia di terreno adiacente alla spiaggia.
Il MasterPlan e' stato concepito per ottenere il massimo di integrazione paesaggistica che e' il principale intento dell'intero progetto CottonBay. Una tipologia di architettura aperta e poco aggressiva, caratterizzata da materiali che le conferiranno leggerezza, modularita' strutturale, applicazione di elementi in legno e uso della pietra locale. Tutti elementi che coniugheranno la tradizione dell'architettura coloniale con la presenza di elementi rustici naturali, ottenendo cosi' un'architettura di disegno contemportaneo, ma mai stravagante. Gli immobili sono stati selezionati con attenta cura e verranno gestiti ed organizzati dalla Casa madre tramite Professionecasa Property International.
Per qualsiasi informazione:
email: sala.international@professionecasa.com

Tree Finance Corporate

2008-11-23T10:55:00.000-08:00

Tree Finance Corporate è una società indipendente attiva nei settori del leasing e della consulenza finanziaria per le piccole e medie imprese italiane.

Realtà nuova e unica in Italia, Tree Finance Corporate si distingue per la presenza capillare sul territorio, la gamma dei prodotti e i servizi dedicati.

Sito Ufficiale
....nasce per supportare gli imprenditori italiani nei momenti di crescita e di cambiamento che, più di altri, richiedono competenze esterne, specialistiche e altamente professionali, di tipo consulenziale.

Tree Finance Corporate si propone pertanto come società di consulenza e intermediazione finanziaria per le piccole e medie imprese attraverso l’assistenza nel reperimento e strutturazione delle fonti di finanziamento necessarie per acquisizioni e fusioni e per investimenti nell'innovazione nella riconversione e la delocalizzazione.

Real Forum 2008 - Milano 12 Novembre - L'evento dedicato alla consulenza immobiliare

2008-11-08T01:53:00.000-08:00

Opportunità per i consulenti di incontrare le aziende.

Sessioni:

Guardando al futuro dell’Agente Immobiliare oltre il Credit Crunch: quale visione per il 2010?
Il mercato immobiliare Italiano è cambiato: quali investimenti immobiliari suggerire oggi al tuo cliente?
La crisi del mercato dei mutui: come gli agenti immobiliari possono difendere il loro
business e la loro redditività
Tutto ciò che devi sapere per investire nel mercato immobiliare USA: cosa e dove comprare
per capitalizzare l’investimento nei prossimi 5 anni
Il franchising immobiliare: la convenienza di essere un Affiliato
Il mercato degli immobili di prestigio: suggerimenti su come far investire con successo
Vuoi rimanere un agente immobiliare indipendente? Migliora il marketing di te stesso per
costruire una forte presenza del tuo brand
Alla Ricerca del Blue Ocean: suggerimenti pratici per diventare un “Blue Manager”

Per partecipare gratuitamente www.real-forum.it

Costruire, realizzare, valutare, acquistare, commercializzare

2008-09-11T07:36:00.000-07:00

Un pool di professionisti con una comprovata esperienza ventennale nel settore immobiliare, ha dato vita al gruppo Build Up, una società immobiliare che si colloca nel settore per affrontare a 360� la realizzazione di complessi residenziali sul territorio nazionale, occupandosi direttamente della valutazione di operazioni immobiliari e del relativo acquisto diretto, dallo studio di fattibilità, alla progettazione, realizzazione e commercializzazione di unit abitative di varie tipologie.

Solitamente ogni struttura immobiliare si specializza in una delle succitate procedure, mentre la Build Up , al suo interno, è strutturata per risolvere qualsivoglia problematica, cos� da fornire al cliente finale una consulenza ed una fornitura di servizi totale, con le relative garanzie previste dalle vigenti normative in merito all'acquisto di immobili da societ� di costruzione.

Chiunque abbia comprato una casa in costruzione sa che non � semplice, innumerevoli sono le problematiche che insorgono nell'arco della durata della costruzione, le normative, le scelte, i rischi. Molti di costoro alla fine hanno detto "non lo rifarei!", ed è a costoro che il gruppo Build Up ha dedicato la propria struttura e a tutti coloro che non si sentono in grado di affrontare questo passo per timore, la Build Up si presenta come "il tuo partner perfetto, per la tua prima casa".
www.buildupweb.it

Arreda la tua casa

2008-09-06T09:15:00.000-07:00

Abitando è una società formata da tre importanti realtà della nostra economia: UBH, Composad e Banco popolare di Verona e Novara. E’ la prima azienda al mondo ad essere presente in maniera capillare su tutto il territorio Italiano.

Abitando è l’azienda che vende mobili e che ti permetterà di arredare la tua casa a prezzi strabilianti, perché noi riteniamo che il mobile sia dinamicità e divertimento, un nuovo concetto di vivere la casa, proponendo arredamenti con rapporto qualità prezzo eccezionale e allo stesso tempo economico, che debbano e possano cambiare a seconda del cambiare della moda, dei gusti personali o addirittura del proprio umore…

Questo grazie al fatto che i mobili vengono venduti senza alcun intermediario di mercato direttamente dal produttore (Composad) al consumatore, e questo grazie alla rete UBH di intermediatori immobiliari e finanziari, persone abituate ad offrire un servizio all’avanguardia, naturalmente abituati ad offrire un servizio completo e di primordine nei confronti del loro cliente, grazie a queste persone, Abitando vi sarà spiegato nel servizio e nei prodotti e se lo desidererete e soprattutto senza impegno, questi signori vi offriranno la loro professionalità accompagnandovi nella compilazione del modulo d’ordine per l’acquisto dei mobili direttamente da Abitando.

Potrete acquistare i mobili in contanti o se preferite, per vostra comodità, sarà possibile finanziarli con prodotti finanziari dedicati per potervi servire al meglio e ai prezzi più convenienti.

Tramite la Banca socia in Abitando spa, sono stati studiati dei prodotti finanziari dei quali potrete usufruire tramite la rete UBH ed addirittura potrete inserire la rata dei mobili all’interno della rata del vostro mutuo, usufruendo in questa maniera di tassi d’interesse eccezionali, i più bassi del settore.
SITO UFFICIALE

Tree Real Estate

2008-06-25T15:14:00.000-07:00

Nata dall’intesa tra UBH – United Business Holding Spa e Gabetti Property Solutions, Tree Real Estate è una nuova società che opera nell’ambito del franchising immobiliare aggregando alcuni tra i principali marchi del mercato della mediazione immobiliare che fanno capo ai due gruppi: Gabetti Franchising Agency Srl, Professionecasa Franchising Spa e Grimaldi Franchising Spa. Con oltre 1.500 agenzie in franchising diffuse capillarmente in tutta Italia, Tree Real Estate è un network di agenzie unico nel suo genere per storia, prestigio e notorietà dei marchi che lo compongono. Già oggi si propone come benchmark tra le reti in franchising, potendo inoltre beneficiare di importanti economie di scala e di efficaci politiche di cross selling che consentono al gruppo un’espansione in nuove aree di business strategiche.

da: www.ubh.it

Dove si indirizzano gli investitori italiani : le mete più classiche e...

2008-04-18T12:37:00.000-07:00

EUROPA
cresce la domanda per le località che si affacciano sul Mar Mediterraneo, in alternativa a una meta ormai tradizionale come la Costa Azzurra. In Spagna, grazie ad una offerta di nuove realizzazioni cresciuta molto in questi ultimi anni, la domanda trova parecchie opportunità, oltre che a Barcellona e Madrid, soprattutto sulla costa del Sol e nelle isole Baleari (Ibiza e Formentera in particolare). Negli ultimi due anni la Grecia è diventata una nazione che attira sempre più italiani, non solo come turisti in agosto, ma anche come investitori, grazie ad un mercato immobiliare non soggetto a forti impennate dei valori ma più indirizzato ad una crescita di prezzi e rendimenti positiva e costante nel tempo. Una parte della domanda si indirizza poi verso l’est Europa, a partire dalle vicine Slovenia e Croazia, sino alle Repubbliche Baltiche

STATI UNITI
l’interesse degli investitori italiani verso le città USA essenzialmente si rivolge a New York City e Miami, grazie alla forte rivalutazione che l’euro ha avuto nei confronti della divisa statunitense. In queste due grandi metropoli il mercato immobiliare residenziale sta avendo un andamento alquanto diverso: se a New York compravendite e prezzi galoppano come in nessuna altra città americana, Miami ha invece risentito della crisi finanziaria scatenata dai mutui sub prime e di conseguenza l’offerta di case sta salendo accompagnata da una interessante discesa dei prezzi. Le opportunità sono in entrambi i casi molto interessanti poiché l’offerta di prodotti nuovi sia in una che nell’altra città non conosce sosta e può soddisfare una vasta gamma di investitori con budget differenti.

DUBAI
La grandiosa trasformazione urbanistica che sta interessando Dubai, negli Emirati Arabi Uniti, è frutto di un preciso piano strategico delle autorità locali che si sono poste l’obiettivo di rendere l’area attraente sia per la comunità finanziaria ed economica che per il turista a cui vengono offerte mille possibilità di svago.
Per gli imprenditori e gli operatori finanziari Dubai è importante perché si trova a circa 6 ore di volo sia dall’Europa che dall’India, il continente che sta crescendo di più nel mondo in termini di PIL insieme alla Cina, per chi invece vuol fare del semplice turismo l’area propone la possibilità di praticare i più svariati sport (dallo sci al golf) e di fare shopping nelle numerose zone duty free sparse sul territorio.

BRASILE
la combinazione di una economia più stabile, tassi di interesse in discesa ed incremento del turismo da ogni parte del mondo (oltre 7 milioni di persone nel 2007), stanno rilanciando il Brasile anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare. Il Governo locale sta investendo fondi per promuovere e supportare lo sviluppo turistico di questo enorme Paese. Un ruolo chiave in questo sviluppo lo sta giocando la regione del Nordeste: oltre 1,8 miliardi di dollari sono stati investiti per i prossimi 5 anni in un piano di sviluppo che riguarda la città di Natal ed i suoi dintorni, con la realizzazione di nuovi resort, hotel e campi da golf.
A metà 2009 verrà pronto il nuovo aeroporto di Natal che risulterà il più grande del Sud America.

EGITTO
Lo sviluppo immobiliare della penisola del Sinai e della costa egiziana che si affaccia sul Mar Rosso è iniziato a partire dalla metà degli anni ’80 e da quel momento non si è più arrestato. Oltre al forte sviluppo alberghiero sono nate numerose le iniziative residenziali che hanno interessato le località di Hurgada e Sharm in particolare. Gli italiani, fra i primi ad intuire le potenzialità del luogo, hanno dato un fondamentale contributo allo sviluppo del turismo locale (cresciuto anche grazie ai voli low cost) e da semplici vacanzieri si sono anche trasformati in investitori attenti e lungimiranti.

da Report UBH-United Business Holding

www.professionecasa.it

2008-03-11T08:48:00.000-07:00

NEW YORK CITY

2008-03-09T09:30:00.000-07:00

•LA DOMANDA

Durante il 2007 la domanda di investitori italiani interessati al mercato immobiliare residenziale di Manhattan si è fatta ancor più vivace, grazie al continuo apprezzamento dell’euro nei confronti del dollaro. Utilizzatori diretti ed investitori trovano diverse possibilità di acquisto grazie all’offerta che si rinnova in continuazione.

L’acquirente italiano si muove sul mercato newyorkese con dei budget di spesa compresi fra i seicentomila e il milione e mezzo di euro, un ampio range di spesa dettato dalle tipologie scelte.

Infatti la domanda non si limita al monolocale ma punta anche all’appartamento con due camere da letto (two bedroom flat).

Tradizionalmente le zone su cui verte l’attenzione dell’acquirente italiano sono quelle dell Upper East Side e dell’Upper West Side. Ultimamente grazie alla nuova offerta e alle facilitazioni fiscali in loco, sta diventando interessante la zona del Financial District protagonista di una riconversione sul fronte residenziale con immobili di alto pregio, dotati di ogni genere di servizio accessorio.

• L’OFFERTA

•

Il 2007 è stato un anno record per quanto concerne l’offerta di nuove abitazioni sull’isola di Manhattan, il numero di compravendite di prodotto di nuova costruzione è cresciuto di ben 40 punti percentuali rispetto al 2006, facendo mediamente incrementare i prezzi, per tutte le tipologie di immobili residenziali (condo, co-op e townhouse), del 18% rispetto alla fine dell’anno precedente. Tutto ciò grazie ad esempio ad iniziative come quella della trasformazione dello storico Hotel Plaza in condomini di lusso o altre nuove realizzazioni sempre nel segmento “super luxury” come il 40 Mercer ed il 40 Bond.
da REPORT UBH - Il mercato immobiliare residenziale

Natal - NordEst del Brasile

2008-02-27T14:52:00.000-08:00

•LA DOMANDA

Oggi l’acquirente italiano si sta affacciando per la prima volta su questa località portato o dal turismo o dalla curiosità di voler investire in una regione che sta conoscendo un forte sviluppo immobiliare. Gli investimenti provenienti dall’estero sono ben visti dal Governo brasiliano e lo testimonia il fatto che fra il 2006 ed il 2007 sono stati investiti oltre 27 miliardi di dollari nel Paese.

• L’OFFERTA

Natal offre ancora la possibilità di investire poche migliaia di euro per l’acquisto di terreni e case, la località è in forte crescita industriale e abitativa, il turismo si sviluppa sempre di più grazie ai voli diretti dall’Europa (ogni settimana arrivano un centinaio di turisti italiani grazie ai voli charter).

Il litorale Nord, una immensa distesa di spiaggia lunga circa 100km, su cui alcuni grandi gruppi immobiliari stanno già investendo grossi capitali per costruire resort di lusso, golf club, hotel 5 stelle e residence moderni.

Uno degli obiettivi del governo locale è far si che Natal diventi una meta del turismo di lusso entro il 2014, anno in cui si svolgeranno i campionati del mondo di calcio in Brasile. Anche nella vicina Porto de Galinhas, una delle mete preferite dal turismo locale si stanno sviluppando delle interessanti iniziative che daranno forte slancio all’economia e agli investimenti nell’area.

I PREZZI

Negli ultimi due anni i prezzi delle abitazioni hanno registrato incrementi fra il 15 e il 20% annuo; le previsioni per i prossimi anni sono improntate ad un rafforzamento della crescita in virtù dei forti piani di sviluppo progettati e già avviati.
da REPORT UBH - Il mercato immobiliare residenziale

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
AG.NATAL@PROFESSIONECASA.COM

Servizio SMS

2008-02-16T03:23:00.000-08:00

Semplice, Mirato, Sicuro, il nuovo modo per trovare casa! Come funziona?
È sufficiente che il cliente inserisca la sua richiesta nella sezione cerchi casa o direttamente in ogni agenzia affiliata e specifichi che vuole essere contattato tramite SMS. Nel momento in cui viene inserita la richiesta, se nel sito è presente un immobile che corrisponde ai suoi parametri, il cliente ne riceve, in tempo reale, la segnalazione via SMS.

Come potrete constatare è molto semplice poter usufruire di questo servizio. Lasci la sua richiesta o visiti una delle nostre agenzie!!! Inserisci la tua richiesta Verifica se il servizio SMS è già attivo sul tuo cellulare

Cerchi casa in Brasile?

2008-02-02T05:25:00.000-08:00

Da Gennaio 2008 professionecasa è presente anche nel paese del Samba, Natal e Porto de Galinhas sono le prime località dove potete trovare i punti vendita.

Appartamento, villa, terreno, progetti con licenza approvata, amministrazione di immobili e locazione.

Visitate questo indirizzo per visualizzare le offerte:
IMMOBILI PRESENTI SUL SITO UFFICIALE PROFESSIONECASA BRASILE

INSERISCI LA TUA RICHIESTA

La comunicazione

2007-11-10T12:45:00.000-08:00

La comunicazione è uno degli strumenti vincenti del terzo millennio e Professionecasa è attenta ad avvalersene in modo efficace.

La meticolosa attenzione alla nostra immagine e alle scelte pubblicitarie è stata determinante per il raggiungimento dei nostri obiettivi: dopo i primi cartelloni pubblicitari a Milano, abbiamo raggiunto anche altre città come Roma, Firenze, Livorno, Lecce, attraverso iniziative pubblicitarie nazionali legate soprattutto al mondo dello sport a vari livelli (Sponsor Ternana calcio, Partner A.C. Milan e Supporter A.S. Roma, Sponsor del campionato Mondiale di Sci-Bormio 2005, Sponsor dei Campionati Mondiali Uci di MountainBike e Trial di Livigno 2005).

Nel 2000 è iniziata l’ascesa quantitativa e qualitativa del gruppo che ci ha visto presenti sulle principali reti nazionali televisive (attraverso telepromozioni in programmi di grande popolarità come Zelig Circus, Le iene Show, Passaparola ecc.) e radiofoniche (con oltre 6000 spot all’anno), fino ad arrivare nel 2006 alla realizzazione degli spot che hanno festeggiato i nostri vent’anni di storia e che rappresentano perfettamente la filosofia imprenditoriale del gruppo.

Un’azienda che sa essere vicina al cliente poiché ne conosce i reali bisogni, e perché è consapevole che vendere o comprare casa ha un valore nella vita.

Storia di Professionecasa

2006-01-08T09:39:00.000-08:00

LA VOSTRA CASA LA NOSTRA PROFESSIONE

Professionecasa nasce nel 1986 a Milano, dalla capacità e dall’esperienza imprenditoriale di Umberto Botti, oggi Presidente di UBH - United Business Holding S.p.A. - holding che detiene il marchio Professionecasa oltre ad altri marchi operanti nel ramo finanziario, assicurativo, delle costruzioni, internet, dell’editoria e dei servizi.

Nel 1995 viene avviato il programma di affiliazione commerciale in franchising per raggiungere una presenza capillare sul territorio nazionale attraverso un servizio di assistenza e formazione predisposto per ogni affiliato.

A vent’anni dalla sua nascita, Professionecasa, guidata dal Presidente Fabio Guglielmi, è una SpA presente sul territorio con i tre brand che rappresentano il franchising Professionecasa: il primo è il classico marchio delle agenzie Professionecasa, che trattano in prevalenza immobili residenziali. Il secondo è il marchio per gli uffici che trattano immobili commerciali e industriali. E infine il marchio Professionecasa Prestige, nato per gli immobili di pregio nelle grandi aree urbane, presente a Venezia, Milano e Roma, ma prossimamente anche nelle città di Firenze e Torino.

Di più, siamo presenti anche a Hurgada, Miami, Natal, Dubai e presto anche a New York con Professionecasa Prestige International, che ha l’obiettivo di occupare quell’interessantissima nicchia di mercato rappresentata da italiani che (per vacanza o investimento) desiderano acquistare una seconda casa avvalendosi di una struttura presente sia in Italia sia in loco, e di un marchio sinonimo di eleganza e prestigio.

Professionecasa è un’azienda che sa proporsi a 360 gradi, cogliendo per prima le nuove necessità del cliente, poiché ha la possibilità di offrire una gamma di prodotti sempre più vasta e sempre più competitiva, che può anche prescindere dal bene casa. Un punto vendita Professionecasa è molto più di un’agenzia immobiliare: è un’azienda multiprodotto, alla quale il cliente offre la sua fiducia, oltre che per le proprie necessità immobiliari, anche per richiedere un mutuo (attraverso Rexfin), una polizza assicurativa (attraverso Assirex) o soluzioni d’arredo (con Abitando).

Professionecasa insomma è in grado di offrire una cura dei bisogni del cliente a tutto campo.